LÀM NHÀ
T/g: Võ Ngọc Trí
Người giàu làm nhà thì đỡ khổ hơn. Nhưng không phải ai cũng giàu. Có nhiều người dành dụm mãi, vay mượn thêm làm cái nhà để ở, khỏi phải thuê mướn. Nhưng thật sự bỏ ra một số tiền lớn, nhưng ngôi nhà chưa chắc đã đảm bảo chất lượng. Điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào lương tâm của thầu thợ.
Nhất là nhà xây để bán. Thiết kế, hệ thống đèn chiếu sáng, gạch men… Nói chung những gì bề nổi thì rất long lanh, nhưng bề chìm thì ngược lại. Khốn nỗi, cái bề chìm kia mới quyết định chất lượng công trình.
Tự xây nhà thì vất vả hơn, nhưng chất lượng đảm bảo hơn. Đấy là may mắn gặp được thầu thợ có trình độ trách nhiệm, chứ gặp thầu tối đa lợi nhuận, thì hên xui lắm.
Thường chỉ bảo hành một năm, nên dù có làm dối, thì ngôi nhà mới xây vẫn chưa kịp có sự cố.
Tôi cũng làm xây dựng, tôi biết có vô vàn cách qua mặt chủ nhà. Dù giám sát chặt đến mấy, chỉ cần chủ nhà đi mua đồ, hoặc đi ăn cơm, là thợ đã tranh thủ giải quyết, làm xong cái gì đó rắc rối khó khăn rồi.
Tôi nói vậy không phải ám chỉ dân xây dựng ai cũng tệ hại. Vẫn còn những người có lương tâm, ưu tiên chất lượng, để giữ mối làm ăn.
Làm đi bao giờ cũng đỡ tốn kém hơn làm lại. Một ngôi nhà mới làm không đúng thiết kế, hoặc vật tư không đủ, dẫn đến chất lượng xuống cấp, bắt buộc chủ nhà phải xử lý, lúc ấy vô cùng khốn khổ. Rất tốn kém tiền của, lại bị ức chế tinh thần.
Điều đầu tiên là phải có bản vẽ thiết kế chi tiết từng hạng mục, như gạch lớn bao nhiêu, hãng nào, thiết bị vệ sinh hãng nào, vân vân…
Kế đến chọn nhà thầu. Xây mới thì có mức giá chung rồi, không sợ đắt rẻ. Bạn không rành, hoặc không quen về dây dựng, thì nên nhờ bạn bè giới thiệu, những người làm nhà trước bạn, người ta đã ở một thời gian, thì người ta đã kiểm định thực tế được chất lượng thầu thợ đó rồi.
Bạn nên bố trí thời gian để tự mua vật tư. Nếu khoán trọn gói kiểu chìa khóa trao tay, thì bạn phải am hiểu về xây dựng, từ kết cấu cho tới thiết kế, nếu không bạn sẽ bị bớt xén, hoặc thay đổi có lợi cho nhà thầu mà bạn không hề hay biết.
Bạn không nên ham rẻ. Bất cứ cái gì rẻ mà bền đẹp thì không bao giờ có.
Nhà thầu nào cam kết thời gian thi công quá nhanh bạn chớ vội mừng, mà cần suy xét lại. Thử tưởng tượng ngôi nhà ba tấm làm trong hai tháng, thì bê tông cột, sàn đã kịp cứng hay chưa.
Tôi không dám khuyên bảo ai, chỉ là với con mắt của một người trong nghề, tôi biết những thứ mà các bạn không biết. Tôi hay đi sửa chữa, nhìn những ngôi nhà mới xây được mấy năm đã xuống cấp trầm trọng, mà xót ruột dùm cho chủ nhà.
Tôi viết bài này với thiện chí, các bạn thích thì đọc, không thì thôi.
Chúc các bạn vui vẻ, mạnh khỏe trong ngôi nhà thân yêu của mình…
Ảnh st